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第八十六条 维建、更新和刷新共用部位、共用设施设备 ，必要使用专项维建资金的 ，该当依照下列划定分摊：
(一)商品住宅之间或者商品住宅和非住宅之间共用部位、共用设施设备的维建、更新和刷新用度 ，由有关业主依照各自专有物业构筑面积比例分摊。
(二)售后公房之间共用部位、共用设施设备的维建、更新和刷新用度 ，由有关业主和售房单元依照所交存专项维建资金的比例分摊；其中 ，该当由业主承担的 ，再由有关业主依照各自专有物业构筑面积的比例分摊。
(三)售后公房与商品房住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维建、更新和刷新用度 ，先依照构筑面积比例分摊到各有关物业 ，再依照第(一)项、第(二)项的划定比例分摊。
共用部位、共用设施设备必要维建、更新和刷新 ，但是没有专项维建资金的 ，维建、更新和刷新用度依照前款的划定由业主共同分摊。
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