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第二十条 建设单元与前期物业服务人该当在区住房和城乡建设或者房屋主管部门的领导、监督下，共同确认物业治理区域，对物业治理区域内的共用部位、共用设施设备进行检验，确认现场检验了局，形成检验纪录，签定物业承接检验和谈，并向业主公开检验的了局。
承接检验和谈该当对物业承接检验根基情况、存在问题、解决步骤及其时限、双方权势使命、违约责任等事项作出约定。对于承接检验发现的问题，建设单元该当在三十日内予以整改，或者委托前期物业服务人整改。
未经业主赞成，建设单元不得占用物业治理区域内的共用部位、共用设施设备。
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