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银发，是岁月的见证，更是社会发展的贵重财富
。在推进人丁高质量发展、推动中国式现代化的过程中，“银发力量”日益成为不成或缺的沉要支持
。

“十四五”期间，北京康养在京能集团党委的倔强辅导下，怀揣“当好当局副手，服务京城苍生、引领行业发展”的初心，从“一块牌子、一班人马”白试祓身，在发展首都养老产业的全新赛路上启发前行
。

短短数年，北京康养实现了从0到1的突破与从“示范”到“领军”的进阶：61个养老项目落地生根，6064张床位筑牢康养保险，294个社区站点织密服务网络，“15分钟养老服务圈”让便捷触手可及
。从北京市首家街路(乡镇)区域养老服务中心试点落地，到打造“养老机构+护理院”创新模式，再到构建“三家三翼”全产业链智慧养老品牌生态，北京康养以量质齐升的实绩，不休践行着“老有所安”的郑沉承诺，全力打造让京城苍生信任的养老服务“北京样板”
。

作为北京市首个培训疗养机构转型普惠养老标杆，京能集团所属北京康养?颐寿嘉园东竹园项目，以国企担任破局、以匠心品质立根、以创新服务铸魂，在首都养老事业的疆域上，用培疗转型的扎推广动，勾画出一幅守护长者安康、传递城市温情的幸福答卷
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破局：闲置资产的“再生术”

“积极应对人丁老龄化，让514万北京老年人安享幸福暮年，是关乎千万家庭的‘国之大者’，更是城市治理能力现代化的活泼考题
。”

面对首都老年群体多档次、多样化的养老服务需要，若何盘活沉睡的存量资产、扩大优质普惠供给，成为摆在企业刻下的关键课题
。北京康养以“接得稳、盘得活、转得强”为指标，着力破解转型难题
。

2022年项目启动之初，面对房产地皮证照衔接不畅、原机构人员安设诉求多元、养老设施刷新尺度严苛等堵点、难点，北京康养创新成立“专人专班一站式”攻坚机造，抽调规划、法务、工程、运营等领域骨干组建专项团队，对峙高位高频两全推动，以钉钉子心灵直面资产查究、权属厘清、人员安设等主题工作
。通过跨领域高效协同、精准施策，逐一破解转型故障，为项目推动按下“加快键”
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匠心：适老细节织就“安全网”

“我们对峙‘一家一策’，不搞一刀切刷新，既保留构筑主体结构降低成本，又最大化适配养老需要
。”项目掌管人介绍
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东竹园项目占地面积1.4万平方米，构筑面积1万平方米
。建设期间，北京康养施杏装最幼过问”刷新，保留9栋旧楼主体结构，以“红砖白栅”统一立面，既节约成本，又以70年代红砖影象唤醒长者感情共识
。

项目以“安全、便捷、舒服”为主题，共实现150余项系统性适老化刷新——无阻碍电梯、坡路与四处可见的扶手，保险老人的行动自由；雷达性命监测仪、智能手环等设施，构建起24幼时健全守护系统；每间居室嵌入的12项适老设备，实现了空间的高效利用与智能化全覆盖；医务室与周边医院成立的绿色转诊通路，买通了“医养融合”最后一公里
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2023年5月，转型后的东竹园项目成功投运，成为了集健全治理、活动康复、营养炊事、智慧养老、科技养老于一体的区域普惠性养老机构，不仅获评“2024年全国适老化设计大赛”建成文章组铜奖，更入选了2025年北京城市更新优良案例
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创新：普惠与品质的“双赢棋”

“这里的红砖墙让我想起年轻时的厂房，价值却比民办养老院便宜近一半，这才是国企的担任！”一位老人在留言簿中的感伤，路出了项主张主题优势
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园区秉持“生态优先”理想，打造天然氧吧和疗愈花圃
。室内选取中式精装建设计，实现数字化治理与适老化设施全覆盖
。匠心打造认知症专区，以幼规模生涯单元搭配怀旧客厅，通过智慧平台实现服务精准追忆
。创新推出国内首个“人文康养”尺度，融合“京韵”文化，传递“家园”理想，以“H·O健全生涯大使”串联文化、娱乐、营养炊事等特色服务
。聚焦全龄段老人需要，组建专业医护团队，为“自理、半自理、失能、认知症”等分歧身段情况的老人提供全方位贴心照护
。昔时运营首月，200张床位预约率超80%，不变入住率达92.4%，成为“叫好又叫座”的普惠范例
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如今，旧日的培疗楼已变身职能美满、环境高雅的养老家园，涵盖居、医、养、食、乐等全方位服务
。这一转型实际，不仅索求出一条兼具首都特色、京能文化、康养特点的资产盘活新蹊径，更是国企担任与民生温情的深度融合——这是北京康养践行初心使命的活泼写照，也是对“银发力量”赋能高质量发展的活泼诠释
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